金山網(wǎng)訊 房貸利率下調(diào)的消息成為市民熱議的話(huà)題之一。日前，記者走進(jìn)人民銀行鎮(zhèn)江市分行，一場(chǎng)政策答疑會(huì)正在進(jìn)行中，工作人員向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)專(zhuān)題解讀批量調(diào)整房貸利率的政策要點(diǎn)，確保每家銀行都能準(zhǔn)確理解和執(zhí)行政策。而在這場(chǎng)答疑會(huì)的背后，是鎮(zhèn)江存量房貸利率調(diào)整工作緊鑼密鼓地推進(jìn)中。

自今年9月底以來(lái)，中國(guó)人民銀行公布了一系列金融支持房地產(chǎn)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)和房貸個(gè)人帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的利好。人民銀行鎮(zhèn)江市分行迅速行動(dòng)，全力推進(jìn)存量房貸利率的調(diào)整工作，讓這項(xiàng)政策真正惠及民生。

“真是太高興了，我的房貸利率下調(diào)了！”家住潤(rùn)州區(qū)的張先生興奮地告訴記者。他于2021年申請(qǐng)了一筆135萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，原利率為4.2%。根據(jù)最新政策，他的房貸利率下調(diào)到了3.9%，一年下來(lái)可以節(jié)省約4000元的利息開(kāi)支。張先生表示，他計(jì)劃將這筆節(jié)省下來(lái)的利息購(gòu)買(mǎi)一部新手機(jī)，提升生活品質(zhì)。

來(lái)自揚(yáng)中的楊先生也感受到了政策帶來(lái)的實(shí)惠。他于2018年申請(qǐng)了一筆70萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，原貸款利率為5.15%。經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，貸款執(zhí)行利率降為4.2%。但在此次房貸利率批量調(diào)整后，他的利率又一次下調(diào)，預(yù)計(jì)一年可以節(jié)省約4800元的利息。楊先生表示，他計(jì)劃將這筆節(jié)省下來(lái)的利息用于設(shè)備投資，進(jìn)一步擴(kuò)大自己的生意。

像張先生和楊先生這樣受益于房貸利率下調(diào)的市民還有很多。隨著房貸利率的下調(diào)，更多市民能夠享受到政策帶來(lái)的實(shí)惠，減輕還款壓力，提升消費(fèi)能力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前鎮(zhèn)江存量房貸利率調(diào)整已順利完成第一階段工作，涉及存量個(gè)人住房貸款994.77億元，存量房貸利率平均下降0.36個(gè)百分點(diǎn)?？傮w上，平均每年可減少家庭利息支出約3.58億元，惠及居民約21萬(wàn)戶(hù)。

而批量調(diào)整工作結(jié)束后，存量房貸利率調(diào)整步入常態(tài)化調(diào)整階段。按照政策要求，自今年11月1日起，浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率與全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率偏離達(dá)到一定幅度時(shí)，借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自主協(xié)商，動(dòng)態(tài)調(diào)整利率加點(diǎn)值。

在人民銀行鎮(zhèn)江市分行的指導(dǎo)下，轄內(nèi)的各商業(yè)銀行紛紛發(fā)布公告，告知借款人如何申請(qǐng)調(diào)整房貸利率。借款人可及時(shí)關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率，如滿(mǎn)足調(diào)整條件，即可向貸款銀行申請(qǐng)調(diào)整房貸利率。（記者 俞佳融 通訊員 唐文妍）