金山網(wǎng)訊 近日，南京銀行鎮(zhèn)江分行在住房金融領(lǐng)域取得了重要突破，成功發(fā)放了全市首筆“以舊換新”住房按揭貸款。與傳統(tǒng)的房屋置換模式不同，在南京銀行總行的支持和指導(dǎo)下，南京銀行鎮(zhèn)江分行的業(yè)務(wù)團隊成功將“以舊換新”的特殊流程與銀行的貸款發(fā)放機制相結(jié)合，形成了一套高效、便捷的房屋置換貸款方案。

換購人與相關(guān)銀行簽訂抵押貸款協(xié)議，用貸款支付舊房價值抵扣和自有資金支付房款后的不足部分。“沒想到我們是第一個吃螃蟹的。”辦證現(xiàn)場，趙女士告訴記者，他們原來的舊房樓層比較高，考慮到夫妻倆歲數(shù)大了，想買一套養(yǎng)老房，而朱方·崇實里項目有電梯，交通也方便，正好滿足他們的需求。

該筆貸款的發(fā)放是基于銀行與換購人、城建集團共同簽訂的“以舊換新”三方協(xié)議。在“以舊換新”的過程中，南京銀行鎮(zhèn)江京口支行個人客戶經(jīng)理呂祉軒介紹，銀行根據(jù)換購人的購房需求和新房的購買價格，為其量身定制了按揭貸款方案。在換購人簽訂三方協(xié)議之后，銀行就據(jù)此發(fā)放按揭貸款，這一舉措的創(chuàng)新因素在于換購人以舊換新協(xié)議中舊房價值，認定為換購人的購房首付款，減少了換購人的資金壓力。同時，等貸款確認審批通過后再進行舊房過戶，極大地保障了換購人的資金和財產(chǎn)安全。

為了提升服務(wù)效率，南京銀行鎮(zhèn)江分行還落地了“不見面抵押現(xiàn)房”業(yè)務(wù)，減少客戶“跑腿”次數(shù)，讓客戶不再需要到不動產(chǎn)中心去辦理抵押手續(xù)，只需在南京銀行進行辦理，大幅縮短了客戶辦理業(yè)務(wù)的時間，為客戶提供了便利。

南京銀行鎮(zhèn)江分行相關(guān)負責(zé)人表示，此次“以舊換新”住房按揭貸款的成功發(fā)放，是該行在住房金融領(lǐng)域的一次重要創(chuàng)新，未來將繼續(xù)發(fā)揮創(chuàng)新引領(lǐng)作用，深化與政府、房企的合作，推出更多符合市場需求、滿足客戶需求的金融產(chǎn)品，為市民提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的金融服務(wù)，為推動房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展貢獻力量。（廖斯恩 耿業(yè)宏）