群山郁郁蔥蔥，山頂云霧繚繞。近日，沿著蜿蜒的公路來到江蘇句容下蜀鎮(zhèn)空青村梁莊自然村，一棟棟錯落有致的精品民宿映入眼簾。

走進民宿空青山前1號院，院里的果蔬長勢正旺，青磚黛瓦與遠處田園風(fēng)光相映成趣。下蜀鎮(zhèn)空青村黨委書記馬道榮說：“我們依托山水資源打造了田園民宿，許多客人都是慕名而來。村里一期打造的8棟民宿各有特色，其中6棟租戶已入住，剩余2棟正在洽談中，最長的租期簽約20年。”

空青村的民宿為何火？

“這要從人居環(huán)境整治說起。”馬道榮說，從最初的村莊環(huán)境治理到“美家美戶”專項行動，近年來，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)不僅造就了美麗空青，也帶火了民宿經(jīng)濟。馬道榮回憶，過去的空青村“靠山吃山”，村民在石灰窯和采石宕打工營生。因為“啃山”過度，空青村曾被稱為“灰塵村”。

從整治人居環(huán)境入手，空青村順勢而為，硬化道路、廁所革命、美化亮化，關(guān)停了軋石廠、采石宕口，青山綠水再現(xiàn)。

環(huán)境一變，空青村的優(yōu)勢顯露出來。這里有好山好水的自然環(huán)境，有便捷的交通和臨近南京、上海的區(qū)位優(yōu)勢，不少投資者來此建設(shè)民宿。

2023年，空青村好中選優(yōu)，與南京中恒文化旅游發(fā)展有限公司合作，依托村里現(xiàn)有的閑置房屋和老舊農(nóng)宅，通過長期租賃的方式，進行特色改造。目前，雙方合作的一期8棟民宿項目已經(jīng)落地，二期的12棟民房改造正在緊鑼密鼓推進中。

打造精品示范村莊，發(fā)展精品民宿，空青村發(fā)展步入快車道?？吹酱謇锎蛟斓木访袼扌б娌诲e，不少村民開始返鄉(xiāng)翻修房屋，做起了民宿生意。同時，村集體收入還通過管理服務(wù)、運營分紅等有了進一步提升，原本“沉睡的資產(chǎn)”正變成“增收的活水”。

村里的特產(chǎn)也有了好銷路。“咱這里的農(nóng)產(chǎn)品，原生態(tài)、品質(zhì)好，許多外地客人就好這一口。”馬道榮說，近年來，依托“村企聯(lián)建”，空青村先后辦起了鮮食玉米合作社、健蜂園蜂業(yè)專業(yè)合作社、蕓軒生態(tài)茶葉合作社，產(chǎn)業(yè)發(fā)展有了進一步提升。

如今，空青民宿已小有名氣，如何讓“流量”變成更大“留量”？

村里探索“民宿+”模式，創(chuàng)新鄉(xiāng)村旅游多元業(yè)態(tài)。現(xiàn)在，村里不僅配備了應(yīng)急消防站、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施，還定期邀請書法家、作家、攝影家等群體和行業(yè)協(xié)會來村里開展文藝創(chuàng)作、舉辦各類文藝活動，讓鄉(xiāng)村生活體驗更有文化味。

為規(guī)范行業(yè)發(fā)展，在句容市文體廣電和旅游局及下蜀鎮(zhèn)等相關(guān)單位部門的聯(lián)合指導(dǎo)下，空青村還從規(guī)劃建設(shè)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等方面推進鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，避免盲目投資，助力鄉(xiāng)村民宿走上了規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化健康發(fā)展道路，打造鄉(xiāng)村旅游重點村。

下一步，空青村準(zhǔn)備將民宿發(fā)展與蜂蜜、茶葉、玉米等本地特色產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，打造觀光采摘、研學(xué)體驗、休閑度假等豐富多彩的鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)，做好農(nóng)旅融合文章。（李穎 夏建玲）