金山網(wǎng)訊  在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中，法院處置的競(jìng)拍品性價(jià)比相對(duì)較高。但司法網(wǎng)拍的一次性付款要求，使許多有競(jìng)買意向的人只能“遠(yuǎn)觀”。此前，鎮(zhèn)江中行與鎮(zhèn)江市中級(jí)人民法院簽訂了《司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)貸款協(xié)作協(xié)議》，并優(yōu)化了貸款流程，為資金有限、無(wú)法一次性付清成交款的競(jìng)買人提供貸款服務(wù)。此舉解決了買房人拍房資金不足的苦惱。

近期，鎮(zhèn)江市一家企業(yè)拍下了某破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)，根據(jù)法院要求，須在指定日期前將拍賣款項(xiàng)全額支付至破產(chǎn)管理人賬戶。企業(yè)向中行丁卯橋支行尋求金融支持。時(shí)間緊迫、不容有失，丁卯橋支行第一時(shí)間向上級(jí)行匯報(bào)相關(guān)情況。由于該企業(yè)涉及鎮(zhèn)江市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，鎮(zhèn)江中行行長(zhǎng)室高度重視，立即安排普惠金融事業(yè)部全面對(duì)接。鎮(zhèn)江中行普惠部與丁卯橋支行積極聯(lián)動(dòng)，迅速完成方案設(shè)計(jì)及流程安排，確定時(shí)間節(jié)點(diǎn)與注意事項(xiàng)。為確保項(xiàng)目成功發(fā)起，江蘇省中行及鎮(zhèn)江中行相關(guān)部門全程給予專業(yè)指導(dǎo)和幫助，對(duì)授信方案提出合理化建議，并多次與中行總行溝通聯(lián)系，解決項(xiàng)目審批中遇到的問(wèn)題。隨著3000萬(wàn)元貸款成功匯入破產(chǎn)管理人賬戶，該筆“E拍貸”業(yè)務(wù)如期成功落地，從接觸商談方案到成功放款僅用了5個(gè)工作日的時(shí)間。

據(jù)了解，為切實(shí)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，做好普惠金融，鎮(zhèn)江中行面向中小微企業(yè)推出“E拍貸”業(yè)務(wù)，發(fā)放貸款用于購(gòu)買法院拍賣或變賣的財(cái)產(chǎn)。其中，拍賣標(biāo)的物包括產(chǎn)權(quán)清晰、具備辦理房屋權(quán)屬證書(shū)條件的住宅、商鋪、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等；產(chǎn)權(quán)清晰，具備辦理權(quán)屬證明條件的土地。一年期以上貸款，貸款金額最高可達(dá)1800萬(wàn)元，且貸款期限最高10年；一年期以內(nèi)，貸款金額最高可達(dá)3000萬(wàn)元。

根據(jù)是否完成拍品競(jìng)拍，整體業(yè)務(wù)包含兩種方式。一種是競(jìng)拍前申請(qǐng)E拍貸。企業(yè)取得淘寶司法拍賣競(jìng)拍號(hào)后，在公告后一周內(nèi)可向中行申請(qǐng)E拍貸。中行在客戶參與實(shí)際競(jìng)拍之前完成貸款審批工作，并將審批結(jié)果及時(shí)通知企業(yè)，企業(yè)參加競(jìng)拍成功后，向法院補(bǔ)足首付款，并向中行提交競(jìng)拍成功證明材料、首付款證明等材料，雙方簽署合同，完成貸款發(fā)放手續(xù)。另一種是競(jìng)拍成功后申請(qǐng)E拍貸。企業(yè)取得法院出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)后，向中行申請(qǐng)E拍貸，中行對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行審核，審批通過(guò)后雙方簽署合同，完成貸款發(fā)放手續(xù)。需要注意的是，競(jìng)拍前申請(qǐng)E拍貸的，以評(píng)估價(jià)及當(dāng)次拍賣的起拍價(jià)孰低原則確定抵押物價(jià)格，競(jìng)拍成功后申請(qǐng)E拍貸的，以評(píng)估價(jià)及交易價(jià)格孰低原則確認(rèn)貸款金額。

鎮(zhèn)江中行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“E拍貸”不僅降低了司法拍賣的“門檻”，為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣助力，還有效解決了拍賣過(guò)程中面臨的資金短缺問(wèn)題，提高了網(wǎng)上司法拍賣的成交率和溢價(jià)率，并最大限度地保障了被執(zhí)行人的合法權(quán)益。此外，“E拍貸”還對(duì)參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的競(jìng)買人提供了新的金融服務(wù)，為資金有限、無(wú)法一次性付清成交款并符合貸款條件的競(jìng)買人提供了資金支持，滿足了競(jìng)買人的融資需求，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。（王小月）